商业贷款和公积金贷款的首付比例

　　今年各地房价涨了不少，很多人都想拥有一套属于自己的房子，因此面对高房价的同时都会需选择分期付款来缓解购房压力。中国人民银行规定我国城市居民购买**套住房是享有按揭贷款利率优惠的。下面跟小编一起来了解商业贷款和公积金贷款的首付比例多少。

　　不但如此，要买首套房也是有条件的。**，买房人必须是年满十八周岁的成年人。第二，买的房子是九十平方米及以下的普通住房，这样的普通住房是可以享受契税税率百分之一的优惠的。第三就是买房人私下没有单独和他人共同购买过其他的住房，这其中不包括和父母一起购买和按照房改政策购买以及通过继承遗产或者拆迁安置所获得的。

　　商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30％等于30万元。

　　公积金贷款：以家庭为单位，是**贷房的话，可以贷到房屋评估价的80％，如果是超过90平方米的话就是70％。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

　　首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额

　　贷款额=合同价(市场价)乘以80％(**贷款额度**可以达到80％)

　　总的来说，公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20％，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30％。关于首套房的首付比例就介绍到这里了，希望对你有所帮助哦！

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