重庆二手房交易流程

　　整理了下今天了解到的详细的重庆二手房交易流程：

　　1，买方看满意房子后，中介约定双方到场签订购房居间合同，买方缴纳购房定金。

　　2，买家去银行办理按揭贷款。评估公司会重新评估房子价值，一般比卖价低。比如110万的房子，评估下来只值100万。按照国家规定，重庆本地户口首套房首付20%，贷款80%，外地户口首套房首付30%，贷款70%。

　　PS：一般可以通过中介，给评估公司赛1000元红包，让评估公司高评，这样争取可以少付首付，多贷款。

　　3，同时，卖家去还房贷，把房产证解押出来拿到手并注销抵押。

　　PS：如果卖家钱不够去解压房产证，还得和买家沟通，让买家先出点钱出来一起去解压，这些要写在购房合同里。

　　4，银行审批通过后买、卖、中介三方拿房产证去房交所过户。过户完毕，买家把首付款余款支付给卖家。余款 = 成交总价 - 贷款金额 - 定金 - 交房尾款。

　　5，三个工作日后，买家、中介去房交所领取房产证，然后在房交所办理抵押。

　　6，三个工作日后，中介方到房交所去领取房产证交给抵押的银行。

　　7，若干日后，银行把买家的按揭贷款金额全部打款给卖家银行账户。

　　8，卖家收到银行放款后三日内交房给买方并收取买方交房尾款。交易完成。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯2708 】

相关推荐： 双拼别墅和联排别墅的区别  熊猫电线怎么样，熊猫电线价格介绍  不同位置水电改造注意事项  磁化净水器和反渗透净水器哪个好？  煤气灶回火危险吗？煤气灶回火什么原因？煤气灶回火怎么办？  窗帘轨道怎么选？窗帘明轨好还是暗轨好？  不粘锅涂层有毒吗  自愈混凝土特点及性能介绍  什么是地面下沉？  丙烯颜料用什么稀释以及优缺点介绍  交联电缆型号选择及分类介绍  瓷砖粘结剂种类有哪些？瓷砖粘结剂多少钱一包？  哪些pvc管材生产厂家比较好？  什么是环保空心砖，环保空心砖的优缺点介绍  水性木器漆的优缺点和使用注意事项  松下爱妻号洗衣机怎么样，松下爱妻号洗衣机使用注意事项  亚克力吸顶灯品牌介绍  重防腐油漆怎么施工？  加枫淋浴房怎么样？  地暖分水器结构、安装和地暖分水器价格介绍  什么是隐形窗纱？隐形窗纱多少钱？  铝塑管怎么样？铝塑管价格多少？  饮水机什么牌子好，饮水机十大品牌排行榜  顺辉瓷砖怎么样？  2017年成都阶梯电价调整，部分电费下移  铝质天花板的类别  空调出风口滴水的原因和解决办法  电采暖炉多少钱？采暖炉品牌有哪些？  房屋加固改造应考虑哪些因素？  2023年互联网家装市场90后消费占比最 高 紧凑户型装修受追捧  什么是墙出水龙头，墙出水龙头选购和安装注意事项  壁挂式浴霸安装步骤和注意事项  脱排油烟机尺寸如何选择？  家用卫生间换气扇品牌有哪些  通用锁具忘记密码怎么办？  安利净水器怎么样，安利净水器价格介绍  噪声污染是多少分贝？噪声污染的危害和防治措施  新房开荒保洁技巧分享  活性炭什么牌子好？  耐高温电线型号和规格  电子锁具的类型  教你一分钟看懂海尔空调遥控器图标  购买安置房可以贷款吗？如何办理？  华帝热水器怎么样？华帝热水器价格多少？  涂料墙面清洗方法有哪些？  外墙涂料品牌推荐和报价介绍  主要装修材料用量应该如何计算？  脱排油烟机安装方法  厨房电器十大品牌排行榜  冰箱冷藏室结冰原因和解决办法